Arkadia, 3 pok na Woli, 67m2, Klima, Parking
Opis
Oferujemy na sprzedaż komfortowe, nowoczesne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone przy ul. Burakowskiej 16 na warszawskiej Woli, w pobliżu centrum handlowego Westfield Arkadia.
Cena mieszkania: 1 449 000 zł.
Odpowiedzialny agent Maksym. MOKKO Real Estate.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Przestronny balkon o powierzchni około 14 m²: biegnie przez całą długość mieszkania, a bezpośrednie wyjście na niego prowadzi z każdego z trzech pokoi.
Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, duża łazienka oraz przestronny przedpokój.
Wysoki standard wykończenia: mieszkanie urządzane na potrzeby właściciela, z wykorzystaniem trwałych materiałów i przemyślanych rozwiązań.
Klimatyzacja z funkcją sterowania przez Wi-Fi: cicha i wydajna jednostka zamontowana w 2024 roku.
Zabudowy stolarskie na wymiar: wykonane z wykorzystaniem forniru i płyt MDF, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.
Przestronna garderoba: znajdująca się przy jednej z sypialni.
Nowoczesne oświetlenie LED: w tym dekoracyjne podświetlenie sufitu w salonie z możliwością regulacji natężenia światła pilotem.
Energooszczędny sprzęt AGD.
Zamknięte, strzeżone osiedle z całodobową ochroną.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą.
FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM – OKOŁO 26,5 M²
Przestronna i jasna strefa dzienna, łącząca funkcje salonu, kuchni i jadalni.
Otwarty układ wnętrza zapewnia swobodę codziennego użytkowania oraz wygodną przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon.
Aneks kuchenny został wyposażony w zabudowę wykonaną na zamówienie oraz energooszczędne urządzenia AGD.
W części jadalnianej znajduje się stół dla czterech osób, z możliwością powiększenia do sześciu miejsc dzięki wysuwanej części blatu z półwyspu kuchennego.
Dodatkowym elementem wyposażenia jest dekoracyjne podświetlenie LED sufitu, którego intensywność można regulować za pomocą pilota.
SYPIALNIA GŁÓWNA
Oddzielny, ustawny pokój zapewniający komfort i prywatność.
Jedna z sypialni posiada pojemną garderobę, umożliwiającą wygodne przechowywanie odzieży i rzeczy osobistych.
Z sypialni dostępne jest bezpośrednie wyjście na balkon.
DRUGA SYPIALNIA
Funkcjonalny, niezależny pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub domowego gabinetu.
Również z tego pomieszczenia można bezpośrednio wyjść na balkon.
ŁAZIENKA – OKOŁO 6 M²
Duża, komfortowa łazienka zapewniająca wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania.
W podstawowym wyposażeniu mieszkania znajduje się pralka.
PRZEDPOKÓJ – OKOŁO 5 M²
Przestronna strefa wejściowa, otwarta na część dzienną.
Znajduje się tutaj duża szafa wykonana na wymiar, sięgająca do sufitu, która zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania.
BALKON – OKOŁO 14 M²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest szeroki balkon ciągnący się wzdłuż całego mieszkania.
Bezpośrednie wyjście prowadzi na niego z salonu i obu sypialni.
Podłoga balkonu została wykończona deską jesionową, co nadaje tej przestrzeni przytulny, naturalny charakter.
Powierzchnia około 14 m² pozwala urządzić wygodną strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało urządzone przez właściciela na własne potrzeby, z naciskiem na jakość materiałów, funkcjonalność i trwałość.
Zabudowy meblowe wykonane na zamówienie.
Elementy wykończenia z forniru i MDF.
Pojemne szafy oraz garderoba.
Klimatyzacja zamontowana w 2024 roku, sterowana przez Wi-Fi.
Energooszczędne urządzenia AGD.
Oświetlenie LED.
Dekoracyjne, regulowane podświetlenie sufitu w salonie.
Balkon wykończony deską jesionową.
BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek mieszkalny z 2015 roku.
Winda.
Zamknięty i strzeżony teren osiedla.
Całodobowa ochrona oraz monitoring.
Garaż podziemny.
Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe na poziomie -1, oferowane za dodatkową opłatą.
LOKALIZACJA – WOLA, POWĄZKI, UL. BURAKOWSKA 16
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Westfield Arkadia.
Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, restauracji, sklepów oraz punktów codziennych usług.
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się według ogłoszenia około 4-5 minut spacerem od nieruchomości.
Do stacji metra Dworzec Gdański można dotrzeć tramwajem w kilka minut.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd samochodem w kierunku tras S7 i E77.
WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena mieszkania: 1 449 000 zł.
Powierzchnia: 67 m².
Liczba pokoi: 3.
Salon z aneksem kuchennym: około 26,5 m².
Łazienka: około 6 m².
Przedpokój: około 5 m².
Balkon: około 14 m².
Rok budowy: 2015.
Piętro: do potwierdzenia – rozbieżność między parametrami i opisem ogłoszenia.
Forma własności: pełna własność.
Rynek: wtórny.
Czynsz administracyjny: około 970 zł miesięcznie przy trzech osobach.
Miejsce postojowe na poziomie -1: dodatkowo 75 000 zł.
Łączna cena mieszkania z miejscem parkingowym: 1 524 000 zł.
Termin przekazania nieruchomości: do potwierdzenia.
PODSUMOWANIE
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy.
Przestronny salon, dwie niezależne sypialnie, pojemne zabudowy stolarskie, klimatyzacja i wyjątkowy balkon o powierzchni około 14 m² z wyjściem z każdego pokoju tworzą wygodną przestrzeń do życia.
Dodatkowymi atutami są całodobowa ochrona osiedla, możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz bliskość centrum handlowego Westfield Arkadia.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.
