Kwota i wkład własny
Większy wkład własny zmniejsza kwotę kredytu. Poza wkładem pozostaw środki na koszty transakcji i rezerwę na nieprzewidziane wydatki.
Kalkulator kredytu hipotecznego w Polsce
Poznaj orientacyjną miesięczną ratę i kwotę kredytu. To wstępna ocena, a nie decyzja banku.
Orientacyjne oprocentowanie do obliczeń. Można zmienić ręcznie.
Rata miesięczna
orientacyjna rata
Kwota kredytu:
* Obliczenie ma charakter orientacyjny i służy wstępnej ocenie zdolności kredytowej. Ostateczną decyzję o kwocie i warunkach kredytu podejmują analitycy banku na podstawie kompletu dokumentów.
Co wpływa na ratę kredytu hipotecznego
Kalkulator pokazuje orientacyjny wynik dla podanej kwoty, okresu i oprocentowania. Nie obejmuje wszystkich kosztów zakupu i nie zastępuje bankowej oceny zdolności kredytowej.
Okres kredytowania
Dłuższy okres może obniżyć miesięczną ratę, ale zwiększyć łączną kwotę odsetek. Porównaj kilka okresów przy tym samym oprocentowaniu.
Oprocentowanie i dodatkowe koszty
Zmiana oprocentowania zmienia ratę. Porównując banki, uwzględniaj RRSO, prowizje, ubezpieczenia i inne obowiązkowe koszty, a nie tylko oprocentowanie.
Co dalej po obliczeniu
Od wstępnego wyniku do porównania warunków dla Twojej sytuacji.
Sprawdzamy dane wejściowe
Omawiamy dochód, zobowiązania, wysokość wkładu i planowany zakup. Ustalamy, na ile wybrana rata pasuje do Twojego budżetu.
Porównujemy warunki
Sprawdzamy dostępne oferty przy tej samej kwocie i okresie, pełny koszt i ryzyko zmiany oprocentowania. Wyjaśniamy wydatki nieuwzględnione w kalkulatorze.
Przygotowujemy następny krok
Przygotowujemy listę dokumentów i plan złożenia wniosku. Konsultacja doradcy hipotecznego jest dla klienta bezpłatna; decyzję o kredycie podejmuje bank.
Pytania o obliczenie kredytu hipotecznego
Dlaczego wynik kalkulatora różni się od oferty banku?
Kalkulator korzysta z wprowadzonych kwoty, okresu i oprocentowania. Bank osobno ocenia dochód, zobowiązania i nieruchomość, a w ofercie może uwzględnić prowizje, ubezpieczenia i dodatkowe usługi.
Co najbardziej wpływa na miesięczną ratę?
Kwota kredytu, okres i oprocentowanie. Większy wkład zmniejsza kwotę kredytu. Dłuższy okres może obniżyć ratę, ale zwiększyć łączne odsetki. Przy zmiennym oprocentowaniu należy uwzględnić ryzyko wzrostu.
Czy obliczenie uwzględnia prowizje, ubezpieczenia i notariusza?
Nie. Wyświetlona rata to orientacyjny koszt kredytu, a nie pełny budżet zakupu. Prowizje, ubezpieczenie, wycenę oraz koszty notarialne i rejestracyjne należy uwzględnić osobno dla konkretnej transakcji.
Czy obliczenie gwarantuje uzyskanie kredytu hipotecznego?
Nie. Dochód i forma zatrudnienia dają tylko wstępną wskazówkę. Bank podejmuje decyzję po sprawdzeniu dokumentów, historii kredytowej, zobowiązań i nieruchomości.
Czy można samodzielnie zmienić oprocentowanie?
Tak. Podaj oprocentowanie z rozważanej oferty lub porównaj kilka scenariuszy. Informacyjna stawka WIBOR i orientacyjna marża nie zastępują indywidualnych warunków banku.
Co zrobić po obliczeniu?
Zapisz parametry i omów je z doradcą hipotecznym. Sprawdzimy dane wejściowe, przygotujemy listę dokumentów i porównamy dostępne warunki. Konsultacja jest dla klienta bezpłatna.
