Сумма и собственный взнос
Больший собственный взнос уменьшает сумму кредита. Помимо взноса оставьте бюджет на оформление сделки и резерв на непредвиденные расходы.
Ипотечный калькулятор в Польше
Узнайте примерный ежемесячный платёж и сумму кредита. Это предварительная оценка, а не решение банка.
Примерная ставка для расчёта. Можно изменить вручную.
Ежемесячный платёж
ориентировочная рата
Сумма кредита:
* Расчет является ориентировочным и служит для предварительной оценки кредитоспособности. Финальное решение о сумме и условиях кредита принимается аналитиками банка на основе полного пакета документов.
Что влияет на платёж по ипотеке
Калькулятор показывает ориентир при заданных сумме, сроке и ставке. Он не включает все расходы на покупку и не заменяет оценку кредитоспособности банком.
Срок кредита
Более длинный срок может снизить ежемесячный платёж, но увеличить общую сумму процентов. Сравните несколько сроков при одной ставке.
Ставка и дополнительные расходы
Изменение ставки меняет платёж. При сравнении банков учитывайте RRSO, комиссии, страховки и другие обязательные расходы, а не только процентную ставку.
Что дальше после расчёта
От предварительного ориентира — к сравнению условий для вашей ситуации.
Проверяем исходные данные
Обсуждаем доход, обязательства, размер взноса и планируемую покупку. Уточняем, насколько выбранный платёж соответствует вашему бюджету.
Сравниваем условия
Проверяем доступные предложения при одинаковой сумме и сроке, полную стоимость и риск изменения ставки. Объясняем расходы, не включённые в калькулятор.
Готовим следующий шаг
Составляем список документов и план подачи заявки. Консультация ипотечного консультанта для клиента бесплатна; решение о кредите принимает банк.
Вопросы об ипотечном расчёте
Почему результат калькулятора отличается от предложения банка?
Калькулятор использует введённые сумму, срок и ставку. Банк отдельно оценивает доход, обязательства и объект, а в предложение может включать комиссии, страховки и дополнительные услуги.
Что сильнее влияет на ежемесячный платёж?
Сумма кредита, срок и ставка. Больший взнос уменьшает сумму кредита. Более длинный срок может уменьшить платёж, но увеличить общие проценты. Для переменной ставки нужно учитывать риск её роста.
Включены ли в расчёт комиссии, страховки и нотариус?
Нет. Показанный платёж — ориентир по кредиту, а не полный бюджет покупки. Комиссии, страхование, оценку, нотариальные и регистрационные расходы нужно учитывать отдельно по конкретной сделке.
Гарантирует ли расчёт одобрение ипотеки?
Нет. Доход и форма занятости дают только предварительный ориентир. Решение принимает банк после проверки документов, кредитной истории, обязательств и недвижимости.
Можно ли самостоятельно изменить ставку?
Да. Укажите ставку из рассматриваемого предложения или сравните несколько сценариев. Справочный WIBOR и условная маржа не заменяют персональные условия банка.
Что делать после расчёта?
Сохраните параметры и обсудите их с ипотечным консультантом. Мы проверим исходные данные, составим список документов и сравним доступные условия. Консультация для клиента бесплатна.
