{"id":14128,"date":"2026-10-12T20:15:17","date_gmt":"2026-10-12T17:15:17","guid":{"rendered":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/roma-tower-w-warszawie-170-metrowy-wiezowiec-mieszkalny-rusza-z-budowa-w-2026-roku\/"},"modified":"2026-10-12T20:15:17","modified_gmt":"2026-10-12T17:15:17","slug":"roma-tower-w-warszawie-170-metrowy-wiezowiec-mieszkalny-rusza-z-budowa-w-2026-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/roma-tower-w-warszawie-170-metrowy-wiezowiec-mieszkalny-rusza-z-budowa-w-2026-roku\/","title":{"rendered":"Roma Tower w Warszawie: 170-metrowy wie\u017cowiec mieszkalny rusza z budow\u0105 w 2026 roku"},"content":{"rendered":"<h2>Roma Tower w Warszawie: budowa wystartowa\u0142a w pa\u017adzierniku 2026 roku<\/h2>\n<p>Roma Tower \u2014 170-metrowy wie\u017cowiec mieszkalny w centrum Warszawy \u2014 przeszed\u0142 ze stadium projektu do aktywnej budowy. Generalnym wykonawc\u0105 jest konsorcjum Strabag i TKT Engineering, a warto\u015b\u0107 kontraktu wynosi oko\u0142o 840 mln z\u0142 netto z cz\u0119\u015bciow\u0105 waloryzacj\u0105. Czas budowy to 50 miesi\u0119cy, a prace rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 ju\u017c w pa\u017adzierniku 2026 roku. Jednocze\u015bnie do grona inwestor\u00f3w projektu do\u0142\u0105czy\u0142a czeska grupa Akipia.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug \u201eRzeczpospolitej\u201d Roma Tower b\u0119dzie najwi\u0119kszym i najbardziej ambitnym luksusowym projektem mieszkaniowym w historii polskiego rynku nieruchomo\u015bci. To wydarzenie wa\u017cne nie tylko dla Warszawy \u2014 sygnalizuje rosn\u0105ce zainteresowanie mi\u0119dzynarodowego kapita\u0142u prywatnego polskimi nieruchomo\u015bciami premium w og\u00f3le, co w Mokko Real Estate obserwujemy tak\u017ce we w\u0142asnym strumieniu zapyta\u0144.<\/p>\n<h2>Kto stoi za projektem: struktura inwestor\u00f3w Roma Tower<\/h2>\n<p>Projekt realizuje kilku partner\u00f3w o zasadniczo r\u00f3\u017cnych rolach:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fundacja Pro Bonum<\/strong> \u2014 ustanowiona przez Archidiecezj\u0119 Warszawsk\u0105, wnios\u0142a do projektu dzia\u0142k\u0119<\/li>\n<li><strong>BBI Development<\/strong> \u2014 gie\u0142dowy deweloper, wcze\u015bniej uczestnicz\u0105cy w budowie Z\u0142otej 44<\/li>\n<li><strong>Liebrecht &amp; wooD<\/strong> \u2014 belgijska firma, partner BBI Development w projekcie Koneser na warszawskiej Pradze<\/li>\n<li><strong>Akipia<\/strong> \u2014 czeska grupa za\u0142o\u017cona przez Michala Strnada (najbogatszego Czecha, akcjonariusza Czechoslovak Group) i jego partner\u00f3w Marka \u0160mrh\u0119 oraz Tom\u00e1\u0161a Brzobohat\u00e9go<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pojawienie si\u0119 Akipii jest znacz\u0105ce: ta sama struktura zosta\u0142a niedawno wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem gigantycznego projektu rewitalizacji 110-hektarowej dzielnicy przemys\u0142owej Bubny-Z\u00e1tory w Pradze. Chodzi wi\u0119c o inwestora z realnym do\u015bwiadczeniem w du\u017cych projektach miejskich, a nie o uczestnika finansowego dywersyfikuj\u0105cego portfel.<\/p>\n<h2>Co b\u0119dzie w \u015brodku: parametry i koncepcja wie\u017cy<\/h2>\n<p>Roma Tower zaprojektowano jako obiekt nieposiadaj\u0105cy odpowiednika na polskim rynku. Wed\u0142ug zapowiedzi inwestor\u00f3w budynek obejmie:<\/p>\n<ul>\n<li>357 apartament\u00f3w<\/li>\n<li>Prywatne kino<\/li>\n<li>Pi\u0119tra rekreacyjne i stref\u0119 wellness<\/li>\n<li>25-metrowy basen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Projekt wn\u0119trz \u2014 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych i apartament\u00f3w \u2014 powierzono w\u0142oskiemu biuru Pininfarina, znanemu ze wsp\u00f3\u0142pracy z Ferrari, Maserati, Rolls-Royce i Bentley. Oficjalna prezentacja wie\u017cy z ostatecznymi wizualizacjami i start sprzeda\u017cy zaplanowane s\u0105 na przysz\u0142y rok.<\/p>\n<h2>Dlaczego projekt tak d\u0142ugo czeka\u0142 na start?<\/h2>\n<p>Historia Roma Tower liczy nie jeden rok. Miejscowy plan zagospodarowania dla tej dzia\u0142ki w centrum Warszawy zosta\u0142 uchwalony ju\u017c w 2017 roku. Przez ten czas koncepcja wykorzystania 170-metrowej wie\u017cy wielokrotnie si\u0119 zmienia\u0142a: rozwa\u017cano biura, luksusowy hotel, a\u017c w ko\u0144cu zdecydowano si\u0119 na mieszkania z najwy\u017cszej p\u00f3\u0142ki cenowej.<\/p>\n<p>Wa\u017cny kontekst: BBI Development ma ju\u017c do\u015bwiadczenie w realizacji du\u017cych wie\u017cowc\u00f3w mieszkalnych. Firma uczestniczy\u0142a w doko\u0144czeniu Z\u0142otej 44 wsp\u00f3lnie z ameryka\u0144skim funduszem Amstar po k\u0142opotach finansowych poprzedniego dewelopera, Orco. Ostatni apartament w Z\u0142otej 44 znalaz\u0142 nabywc\u0119 w po\u0142owie 2022 roku \u2014 czyli sprzeda\u017c trwa\u0142a latami po oddaniu budynku do u\u017cytku.<\/p>\n<h2>Co to oznacza dla rynku luksusowych nieruchomo\u015bci w Polsce?<\/h2>\n<p>W praktyce Mokko Real Estate regularnie spotykamy si\u0119 z zapytaniami zamo\u017cnych kupuj\u0105cych z Ukrainy, Bia\u0142orusi i innych kraj\u00f3w dotycz\u0105cymi mieszka\u0144 w\u0142a\u015bnie w Warszawie. Projekty takiej rangi jak Roma Tower zasadniczo zmieniaj\u0105 rozmow\u0119: Polska przestaje by\u0107 rynkiem \u201eprzyst\u0119pnych mieszka\u0144 do przeprowadzki\u201d i staje si\u0119 punktem na mapie europejskich nieruchomo\u015bci premium na r\u00f3wni z Prag\u0105 czy Wiedniem.<\/p>\n<p>Kilka obserwacji dotycz\u0105cych rynku:<\/p>\n<ol>\n<li>Wej\u015bcie czeskiego i belgijskiego kapita\u0142u do warszawskiego segmentu premium potwierdza, \u017ce zagraniczni inwestorzy instytucjonalni widz\u0105 w Polsce perspektyw\u0119, a nie tylko kr\u00f3tkoterminow\u0105 okazj\u0119.<\/li>\n<li>Zaanga\u017cowanie Pininfariny do projektu wn\u0119trz to sygna\u0142 marketingowy skierowany przede wszystkim do mi\u0119dzynarodowego kupuj\u0105cego. Polskiego kupuj\u0105cego interesuje przede wszystkim lokalizacja i jako\u015b\u0107 wykonania.<\/li>\n<li>Czas realizacji 50 miesi\u0119cy oznacza, \u017ce pierwsze apartamenty zostan\u0105 oddane orientacyjnie nie wcze\u015bniej ni\u017c w latach 2030\u20132031 \u2014 to wa\u017cny punkt na horyzoncie planowania dla inwestor\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Je\u015bli rozwa\u017casz zakup nieruchomo\u015bci w Warszawie lub innych polskich miastach \u2014 Krakowie, Wroc\u0142awiu, Gda\u0144sku, Poznaniu \u2014 i chcesz zrozumie\u0107, jak wybra\u0107 obiekt odpowiadaj\u0105cy Twoim celom i bud\u017cetowi, specjali\u015bci Mokko Real Estate s\u0105 gotowi przeprowadzi\u0107 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105, niezobowi\u0105zuj\u0105c\u0105 konsultacj\u0119.<\/p>\n<p><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: Rzeczpospolita.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Roma Tower w Warszawie: budowa wystartowa\u0142a w pa\u017adzierniku 2026 roku Roma Tower \u2014 170-metrowy wie\u017cowiec mieszkalny w centrum Warszawy \u2014 przeszed\u0142 ze stadium projektu do aktywnej budowy. Generalnym wykonawc\u0105 jest konsorcjum Strabag i TKT Engineering, a warto\u015b\u0107 kontraktu wynosi oko\u0142o 840 mln z\u0142 netto z cz\u0119\u015bciow\u0105 waloryzacj\u0105. Czas budowy to 50 miesi\u0119cy, a prace rozpocz\u0119\u0142y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[91],"tags":[],"class_list":["post-14128","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-wiadomosci-rynkowe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14128"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14128\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}