{"id":14113,"date":"2026-10-15T09:50:21","date_gmt":"2026-10-15T06:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/popyt-na-mieszkania-w-polsce-w-iv-kwartale-2026-prognozy-1501-posrednikow\/"},"modified":"2026-10-15T09:50:21","modified_gmt":"2026-10-15T06:50:21","slug":"popyt-na-mieszkania-w-polsce-w-iv-kwartale-2026-prognozy-1501-posrednikow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/popyt-na-mieszkania-w-polsce-w-iv-kwartale-2026-prognozy-1501-posrednikow\/","title":{"rendered":"Popyt na mieszkania w Polsce w IV kwartale 2026: prognozy 1501 po\u015brednik\u00f3w"},"content":{"rendered":"<p>Popyt na mieszkania w Polsce pod koniec 2026 roku ma wzrosn\u0105\u0107 \u2014 tak\u0105 prognoz\u0119 stawia ponad po\u0142owa profesjonalnych po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami. Wynika to z wrze\u015bniowego badania rynku przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl wsp\u00f3lnie z Uniwersytetem Ekonomicznym we Wroc\u0142awiu w\u015br\u00f3d 1501 po\u015brednik\u00f3w z ca\u0142ej Polski, w tym z Warszawy, Krakowa, Wroc\u0142awia, Gda\u0144ska i Poznania.<\/p>\n<p>Najwa\u017cniejsze w skr\u00f3cie: 53% po\u015brednik\u00f3w prognozuje umiarkowany wzrost popytu na mieszkania wi\u0119ksze ni\u017c jednopokojowe w IV kwartale 2026 roku, 35% spodziewa si\u0119 stabilizacji, a 12% spadku. W przypadku kawalerek obraz jest podobny: 49% prognozuje wzrost popytu, 40% stabilizacj\u0119, a 11% spadek.<\/p>\n<h2>Co stanie si\u0119 z popytem na mieszkania pod koniec 2026 roku?<\/h2>\n<p>Zdaniem Rafa\u0142a Bie\u0144kowskiego, eksperta portalu Nieruchomosci-online.pl, koniec roku mo\u017ce przynie\u015b\u0107 wyra\u017ane o\u017cywienie. Warunki kredytowania s\u0105 obecnie korzystniejsze ni\u017c przed rokiem, a ceny sta\u0142y si\u0119 bardziej przewidywalne \u2014 to stopniowo przywraca na rynek tych, kt\u00f3rzy odk\u0142adali zakup. S\u0105 kupuj\u0105cy, kt\u00f3rzy przegl\u0105daj\u0105 og\u0142oszenia od kilku miesi\u0119cy i chc\u0105 sfinalizowa\u0107 transakcj\u0119 przed ko\u0144cem roku.<\/p>\n<p>Wa\u017cny niuans: wzrost popytu mo\u017ce zbiec si\u0119 ze spadkiem poda\u017cy. Koniec roku to tradycyjnie okres, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciele rzadziej decyduj\u0105 si\u0119 wystawia\u0107 mieszkania na sprzeda\u017c, wol\u0105c poczeka\u0107 do nowego roku. Zdaniem Bie\u0144kowskiego zainteresowanie zakupem wzro\u015bnie, ale wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci niekoniecznie si\u0119 powi\u0119kszy.<\/p>\n<h2>Co stanie si\u0119 z poda\u017c\u0105 mieszka\u0144 w IV kwartale?<\/h2>\n<ul>\n<li>Kawalerki: 50% po\u015brednik\u00f3w prognozuje stabilizacj\u0119 liczby og\u0142osze\u0144, 38% wzrost poda\u017cy, a 12% jej spadek.<\/li>\n<li>Mieszkania wi\u0119ksze ni\u017c jednopokojowe: 49% spodziewa si\u0119 wzrostu poda\u017cy, 42% stabilizacji, a 9% spadku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rynek wchodzi wi\u0119c w ko\u0144c\u00f3wk\u0119 roku w stanie umiarkowanego optymizmu, ale bez podstaw do gwa\u0142townego przyspieszenia.<\/p>\n<h2>Czy ceny mieszka\u0144 w Polsce zmieni\u0105 si\u0119 pod koniec 2026 roku?<\/h2>\n<p>Po\u015brednicy nie spodziewaj\u0105 si\u0119 istotnych zmian cen. Przewa\u017ca opinia o \u201ewyr\u00f3wnaniu\u201d cen ofertowych \u2014 czyli kwot, kt\u00f3re sprzedaj\u0105cy podaj\u0105 w og\u0142oszeniach.<\/p>\n<ul>\n<li>Kawalerki: 54% spodziewa si\u0119 stabilizacji \u015bredniej ceny za metr kwadratowy, 32% prognozuje wzrost, a 14% spadek.<\/li>\n<li>Mieszkania wi\u0119ksze ni\u017c jednopokojowe: 50% po\u015brednik\u00f3w oczekuje utrzymania obecnych cen, 28% wzrostu, a 22% spadku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce po\u015brednicy cz\u0119\u015bciej prognozuj\u0105 wzrost w\u0142a\u015bnie dla kawalerek. Jest to zgodne z danymi rynkowymi za III kwarta\u0142 2026 roku: \u015brednie ceny ofertowe kawalerek wzros\u0142y w dziewi\u0119ciu z osiemnastu miast wojew\u00f3dzkich, podczas gdy w przypadku mieszka\u0144 dwupokojowych \u2014 tylko w pi\u0119ciu.<\/p>\n<h2>Jak po\u015brednicy oceniaj\u0105 rynek: zbiorcza tabela prognoz<\/h2>\n<div class=\"article__table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wska\u017anik<\/th>\n<th>Wzrost<\/th>\n<th>Stabilizacja<\/th>\n<th>Spadek<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Popyt: mieszkania wi\u0119ksze ni\u017c jednopokojowe<\/td>\n<td>53%<\/td>\n<td>35%<\/td>\n<td>12%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Popyt: kawalerki<\/td>\n<td>49%<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<td>11%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poda\u017c: kawalerki<\/td>\n<td>38%<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<td>12%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poda\u017c: mieszkania wi\u0119ksze ni\u017c jednopokojowe<\/td>\n<td>49%<\/td>\n<td>42%<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena: kawalerki<\/td>\n<td>32%<\/td>\n<td>54%<\/td>\n<td>14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena: mieszkania wi\u0119ksze ni\u017c jednopokojowe<\/td>\n<td>28%<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<td>22%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<h2>Co to oznacza dla kupuj\u0105cych i inwestor\u00f3w w Polsce?<\/h2>\n<p>W praktyce Mokko Real Estate obserwujemy podobny obraz: jesieni\u0105 aktywizuj\u0105 si\u0119 klienci, kt\u00f3rzy przez kilka miesi\u0119cy przygl\u0105dali si\u0119 rynkowi i s\u0105 teraz gotowi do transakcji. Jednocze\u015bnie wyb\u00f3r dobrych nieruchomo\u015bci w IV kwartale rzeczywi\u015bcie si\u0119 zaw\u0119\u017ca \u2014 szczeg\u00f3lnie wida\u0107 to w segmencie kawalerek, gdzie popyt tradycyjnie jest stabilny.<\/p>\n<p>Dla os\u00f3b rozwa\u017caj\u0105cych zakup mieszkania w Polsce jako inwestycj\u0119 lub na w\u0142asny u\u017cytek koniec 2026 roku wygl\u0105da na umiarkowanie sprzyjaj\u0105cy moment: ceny nie wykazuj\u0105 gwa\u0142townych skok\u00f3w, warunki kredytowania poprawi\u0142y si\u0119 w por\u00f3wnaniu z ubieg\u0142ym rokiem, a sprzedaj\u0105cy s\u0105 nastawieni na negocjacje.<\/p>\n<p>Je\u015bli badasz rynek i chcesz zrozumie\u0107, co jest aktualne w Twojej sytuacji \u2014 skontaktuj si\u0119 ze specjalistami Mokko Real Estate. Pomo\u017cemy oceni\u0107 konkretne nieruchomo\u015bci i zrozumie\u0107 obecne warunki rynkowe.<\/p>\n<p><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: Rzeczpospolita \u2014 Nieruchomo\u015bci.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Popyt na mieszkania w Polsce pod koniec 2026 roku ma wzrosn\u0105\u0107 \u2014 tak\u0105 prognoz\u0119 stawia ponad po\u0142owa profesjonalnych po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami. Wynika to z wrze\u015bniowego badania rynku przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl wsp\u00f3lnie z Uniwersytetem Ekonomicznym we Wroc\u0142awiu w\u015br\u00f3d 1501 po\u015brednik\u00f3w z ca\u0142ej Polski, w tym z Warszawy, Krakowa, Wroc\u0142awia, Gda\u0144ska i Poznania. Najwa\u017cniejsze w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[91],"tags":[],"class_list":["post-14113","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-wiadomosci-rynkowe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14113"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14113\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14113"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14113"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mokkorealestate.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}